Utility

Utility merujuk pada keuntungan atau benefits. Sajuh mana proprti dapat memenuhi kenutuhan dan keinginan dari pembeli walau tidak ada satu properti pun saat memenuhi kenutuhan semua pembeli. Analisis utility meliputi :

• peraturan dan hukum pada penggunaan property
• hak dan batasan pada property
• lokasi properti dan lingkungan
• ukuran, bentuk dan kapasitas tanah dari lahan property, tipe bangunan service dan fasilitas kawasan property